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Loverval – Quartier des Morlères
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Loverval, cette spacieuse villa offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 14,82 ares.

Un véritable atout : la propriété est composée de deux parcelles cadastrales, dont une parcelle de 6,47 ares actuellement libre de toute construction, offrant un potentiel de développement (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme).

Composition:
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Lumineux séjour de ± 47 m² avec feu ouvert
- Cuisine équipée
- Bureau
- WC séparé
- Salle de bains
- Une chambre

Étage
- Hall de nuit
- 3 chambres
- Salle de bain avec wc
- Grenier aménagé sous les combles

Sous-sol
- Grandes caves dont une salle de jeux donnant sur le jardin
- Buanderie
- Garage pouvant accueillir 2 voitures

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin parfaitement orienté, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques techniques
- Chauffage central au mazout
- Châssis en bois avec double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Raccordement à l'égout
- Installation électrique non conforme
- PEB : E - 372 kwh/m²/an
- Revenu cadastral: 1.860 €

Une opportunité rare alliant une villa familiale de qualité et un terrain offrant un réel potentiel d'investissement dans un environnement résidentiel d'exception.

Renseignements et visites :
📞 071/159.158
📧 info@immobarkus.com
www.immobarkus.com